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时间:2025-05-23 10:03:35 作者:时政微纪录丨奋进中原——习近平总书记赴河南考察纪实 浏览量:46340

  新京报讯 (记者段文平)为进一步促进房地产市场平稳运行,按照房地产调控“因城施策”原则,自2024年4月19日(含)起,江苏省常州市(含溧阳市)将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各银行业金融机构将按照市场化、法治化原则,结合自身经营情况、客户风险状况等因素,合理确定首套住房商业性个人住房贷款利率。

  这意味着常州房贷利率有望进一步下调。在此之前,常州首套房利率为3.45%,即LPR(贷款市场报价利率,当前五年期LPR为3.95%)减50个基点,二套房利率是在LPR基础上上浮20个基点至4.15%。

  值得关注的是,4月18日晚,有市场消息称,常州首套房贷利率将下调至3.25%,二套房贷利率不变。4月19日上午,新京报记者致电常州多家银行,其工作人员称,还未收到通知,但是这两天应该会有消息。

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但实践中,这些本意在吸引社会资本的大型PPP项目基本没有吸收太多社会资本,项目多为中字头央企获得,其关键就是很多央企可以获得信贷资源,结果是很多此类项目从“公私合作”(Public-Private Partnership)异化成“公公私合作”(Public-Public-Private Partnership):即由地方政府牵头,由央企—地方平台企业主导,地方平台企业和央企联合向国有金融机构借钱,其中央企完成地方政府无法完成的融资,但工程相当比例最后分包给了私人承包商。结果很多PPP项目是完全地方政府付费,社会资本不参与项目的论证、设计、建设和运营,地方政府则承诺通过回购股份、支付固定收益等方式承担还本付息责任,这就又形成了新的地方政府隐性债务。

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